: Krótko?
Dwa domy na jednej działce 25 minut jazdy samochodem od Warszawy. Działka o powierzchni blisko 1000 m2.

: Dla kogo?
Dla osób ceniących sobie spokój, ciszę oraz zieleń. Potencjał do wykorzystania ze względu na bardzo dobrą lokalizację!
Niewielki dom dla rodziny 2+1 wraz z domkiem gościnnym/biurem.

: Atuty?
Sklep, przedszkole, szkoła oraz przystanek WKD w odległości do 10 minut spacerem.
Dom przeszedł generalny remont w 2019r. (zostały wymienione wszystkie instalacje, zamontowano ogrzewanie podłogowe na całym poziomie)
Podczas remontu dom został doprowadzony w całości do stanu deweloperskiego, a następnie wykończony pod klucz ( armatura Kludi, płytki Villeroy&Boch, kondensacyjny piec Junkers, kuchnia wykonana przez stolarza)
Wszystkie media miejskie w drodze wraz ze światłowodem.

: Czy ten dom jest dla Ciebie?

Większy dom o powierzchni całkowitej ok. 135m2 (powierzchnia użytkowa: parter ok. 80m2, piwnica ok. 40m2, możliwość podniesienia poddasza- 80m2)
Parter składa się z wiatrołapu, hallu, kuchni oraz salonu z wyjściem na ogród od strony południowej.
Dopełnieniem tego poziomu jest łazienka oraz dwie sypialnie.
Do dyspozycji nowego właściciela jest również piwnica składająca się z trzech pomieszczeń.

Mniejszy domek (2006r.) o powierzchni całkowitej ok. 90m2( powierzchnia użytkowa ok. 55m2).
Nieruchomość składa się z salonu, kuchni, łazienki oraz sypialni na poddaszu
Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem nadmuchowym- grawitacyjnym.
Idealne rozwiązanie jeśli myślimy o domku gościnnym lub miejscem na biuro.

Na chwilę obecną mniejszy domek jest wynajmowany- wydzielona część działki z odrębną furtką.

Do zaaranżowania przez nowego właściciela został ogród, wejściowe schody, taras oraz elewacja.

: Co w okolicy?
Kameralna lokalizacja w sąsiedztwie lasu zapewniająca zarazem bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy.
Atutem jest usytuowanie tego domu, zapewniające ciszę i spokój, a zarazem bliskość infrastruktury m.in sklepów, stadniny koni, placówek medycznych (przychodnia w Granicy), szkół i przedszkoli w Kaniach i Otrębusach (nowoczesna szkoła państwowa zaledwie 4 minuty jazdy samochodem, bezpieczny dojazd rowerem - 1,3km).

W okolicy również korty tenisowe, sale do squash'a czy zewnętrzne baseny w Strzeniówce oddalone zaledwie kilkanaście minut drogi autem.
Okolica wyjątkowo spokojna, idealna dla ludzi szukających odpoczynku i pełnej prywatności.

: Jak z komunikacją?
Bardzo dobre połączenie z Warszawą (trasa S8 oraz 719)
Wjazd na autostradę A2 w Pruszkowie 15 minut
Przystanek kolei WKD 7 minut spacerem od domu

: Podsumowanie
2 domy na jednej działce.
Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości.
Większy dom po generalnym remoncie w 2019r.
Mniejszy domek wybudowany w 2006r. (przerobiony z pomieszczenia gospodarczego).

For more details please call us:
Piotr Lipień:  
Agnieszka Kujawa:  

: Short?
Two houses on one plot, 25 minutes by car from Warsaw. Plot with an area of nearly 1000 m2.

: For whom?
For people who value peace, quiet and greenery. Potential to be exploited due to its very good location!

: Advantages?
Shop, kindergarten, school and WKD stop within 10 minutes' walk.
The house was completely renovated in 2019 (all installations replaced, underfloor heating on the entire level)
During the renovation, the house was completely brought to the developer's standard and then finished turnkey (Kludi fittings, Villeroy & Boch tiles, Junkers condensing furnace, kitchen made by a carpenter)
All city utilities on the way, including optical fiber

: Is this house for you?

A larger house with a total area of approx. 135 m2 (usable ground floor approx. 80 m2, basement approx. 40 m2, possibility of raising the attic - 80 m2)
The ground floor consists of a vestibule, hall, kitchen and living room with access to the garden on the south side.
This level is complemented by a bathroom and two bedrooms.
The new owner has a basement consisting of three rooms (can be arranged as a pantry, gym, etc.)

Smaller house (2006) with a total area of approx. 90 m2 (usable area approx. 55 m2)
The property consists of a living room, kitchen, bathroom and bedroom in the attic
Fireplace heating with forced-gravity distribution.
A perfect solution if you are thinking about a guest house or an office space.

Currently, the smaller house is rented - a separate part of the plot with a separate gate.

The garden, entrance stairs, terrace and façade were left to be arranged by the new owner.

: What's nearby?
An intimate location next to the forest providing very good access to the center of Warsaw.
The advantage of the location of this house is silence, peace and at the same time proximity to infrastructure, including shops, a stud farm, medical facilities (a private clinic in Granica), schools and kindergartens in Kanie and Otrębusy (a modern school just 4 minutes away by car).

Tennis courts, squash halls and outdoor swimming pools in Strzeniówka are only a few minutes away by car.
The area is exceptionally quiet, ideal for people looking for rest and complete privacy.

: How about communication?
Very good connection with Warsaw (route S8 and 719)
Entrance to the A2 motorway in Pruszków 15 minutes
WKD train stop 7 minutes walk from the house

: Summary
2 houses on one plot
Very good location of the property.
Larger house after general renovation in 2019
Smaller house built in 2006 (converted from a utility room)

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )