Dom z dużą działką w Kaniach blisko WKD

W spokojnej części Kań w gminie Brwinów, przy ulicy Piłsudskiego, czeka dom z dużym potencjałem. Kilka minut spacerem dzieli go od lasu, a podobny dystans od stacji WKD, dzięki której szybko dotrzesz do Warszawy. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - to idealne miejsce na rodzinne przejażdżki rowerowe czy długie spacery wśród zieleni. A do Pruszkowa samochodem dojedziesz w zaledwie pięć minut, mając pod ręką wszystkie miejskie udogodnienia.

INFORMACJE PODSTAWOWE

Typ nieruchomości: dom wolnostojący, parterowy

Powierzchnia użytkowa parteru: 93,51 m2
Powierzchnia poddasza użytkowego: 8,40 m2
Powierzchnia tarasu: 32,24 m2
Powierzchnia piwnicy: 31,60 m2

Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Technologia budowy: tradycyjna
Materiał budynku: beton komórkowy
Pokrycie dachu: dachówka bitumiczna
Garaż: nie

Forma własności: własność
Czynsz: brak
Stan wykończenia: do remontu

Media:
Ogrzewanie: gazowe

Woda: sieć miejska oraz własna studnia
Kanalizacja: szambo (możliwość podłączenia się do kanalizacji w ulicy)
Prąd, gaz - sieć miejska
Światłowód

Działka:
Numer działki: 214 (Obręb: 0007 Kanie)
Identyfikator działki: 142103_5.0007.214
Powierzchnia działki: 1010 m2
Wymiary działki: 27,5 x 37 m
Kształt działki: nieregularny, trapezowy

Metraż pomieszczeń:
Parter (93,51 m2)

Wejście - 2,00 m2
Hol - 16,97 m2
Pokój 1 - 11,07 m2
Pokój 2 - 9,55 m2
Pokój 3 - 14,25 m2
Salon - 16,12 m2
Łazienka z WC - 5,40 m2
Kuchnia - 7,08 m2
Jadalnia - 11,07 m2

Taras 32,24 m2

Poddasze użytkowe - 8,40 m2

DOM
Budynek powstał w latach 60., i został rozbudowany w 2003 roku, zyskując więcej przestrzeni i funkcjonalności. Dziś oferuje 93,5 m² powierzchni użytkowej, w tym trzy sypialnie, salon oraz kuchnię z jadalnią, z której wychodzi się bezpośrednio na duży taras - idealny na letnie spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.

Salon obecnie stanowi osobne pomieszczenie, ale wystarczy usunąć jedną ścianę, aby stworzyć otwartą, nowoczesną strefę dzienną z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową. To rozwiązanie, które może nadać wnętrzu zupełnie nowy charakter.

W dobudowanej części domu znajdują się trzy ustawne sypialnie oraz wejście na poddasze - przestrzeń, która zapewni mnóstwo miejsca do przechowywania.

Dom wymaga odświeżenia, ale daje ogromne możliwości aranżacyjne. Na zewnątrz czeka działka o powierzchni 1010 m², którą możesz zagospodarować według własnych marzeń: od ogrodu warzywnego, przez zieloną strefę relaksu, aż po plac zabaw dla dzieci.

LOKALIZACJA
Kanie to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Brwinów, w bezpośrednim sąsiedztwie Pruszkowa. Największym atutem jest świetne połączenie z Warszawą - dzięki stacji WKD do centrum stolicy można dotrzeć w około 30 minut, a samochodem podróż zajmuje około 30- 40 minut (w zależności od ruchu).

Okolicę otaczają lasy i tereny rekreacyjne, co sprawia, że to doskonałe miejsce dla miłośników spacerów i wycieczek rowerowych. Jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe, a większe zaplecze handlowe i kulturalne oferuje pobliski Pruszków.

Komunikacja miejska:
550 m do stacji WKD Kanie Helenowskie,
250 m do przystanku autobusowego (linia 67)

Sklepy spożywcze:
Dino, Biedronka: 1 km
Lidl: 2 km
Delikatesy: 300 m

Edukacja:
Przedszkole: 130 m
Żłobek: 3 km
Szkoła podstawowa: 2 km

Rekreacja:
Stadnina koni Patataj: ok. 1,5 km
Las i ścieżki rowerowe: ok. 1,5 km

To dom dla osób, które chcą połączyć wygodę życia blisko miasta z harmonią i spokojem, jakie daje sąsiedztwo natury.

Przyjdź i przekonaj się jakie życie możesz tu dla siebie stworzyć!