Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Kanie
Lokal użytkowy 404 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy

Sadowa, Kanie, mazowieckie

3 000 000 zł
404 m²
7 425,74 zł/m²

Zdjęcie

Weronika Frankow...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Sadowa, Kanie, mazowieckie

zaktualizowane:
26 maja 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 000 000 zł

404 m²

7 425,74 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 26 maja 2026

3 000 000 zł 404 m² 7 425,74 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-05-27 | 14:00 - 19:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
20

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

27 maja 2026
od 14:00 do 19:00

Umów się i oglądaj swobodniej!

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 000 000 zł (7 425,74 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 404 m² (373 m² powierzchni użytkowej), 20 pomieszczeń, 6 łazienek; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, dwupoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1995
Powierzchnia dodatkowa: ogródek

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: PER ASPERA Nieruchomości, zaktualizowane: 26.05.2026
numer ogłoszenia: 4-KS-ous5oMlo0K

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Sadowa 1, Kanie, Brwinów, pruszkowski, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, tereny zielone i rekreacyjne, las
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Na sprzedaż w procesie otwartego ofertowania atrakcyjna nieruchomość komercyjna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana przy ul. Sadowej 1 w Kaniach, w gminie Brwinów, powiecie pruszkowskim, bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej (DK719) jednej z głównych tras łączących Warszawę, Pruszków, Podkowę Leśną i Brwinów oraz Grodzisk Mazowiecki.

To miejsce od lat doskonale znane na lokalnym rynku od 1995 roku funkcjonuje tu renomowana restauracja Mistral , ceniona przez mieszkańców oraz klientów z okolicznych miejscowości. Wieloletnia obecność lokalu gastronomicznego sprawiła, że nieruchomość stała się punktem charakterystycznym i cieszy się dużą rozpoznawalnością.

Największym atutem oferty jest doskonała ekspozycja oraz bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 719, zapewniający wygodny dojazd zarówno klientom indywidualnym, jak i dostawcom czy pracownikom. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz stały ruch potencjalnych klientów.

Budynek o powierzchni 404 m² został posadowiony na działce o powierzchni 1711 m² i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający szerokie możliwości adaptacyjne. Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako kontynuacja działalności gastronomicznej, jak również jako:
centrum medyczne lub stomatologiczne,
klinika estetyczna,
studio urody i wellness,
siedziba firmy,
prywatne przedszkole lub żłobek,
centrum szkoleniowe lub usługowe.

Przestronne wnętrza oraz układ pomieszczeń pozwalają na dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
dwie sale konsumpcyjne,
bar,
przestronny, przeszklony i zadaszony taras,
kuchnia i zaplecze kuchenne,
pomieszczenia magazynowe i techniczne,
łazienki.
Piętro:
duża sala użytkowa,
pomieszczenia biurowe,
dodatkowe zaplecze i magazyny,
łazienki.

Teren wokół budynku został estetycznie zagospodarowany i wyłożony kostką brukową, co zapewnia komfortowy parking dla klientów i pracowników. To niezwykle istotny element wpływający na funkcjonalność oraz wygodę codziennego użytkowania obiektu.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego miejsca do prowadzenia działalności, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój własnej marki w świetnie skomunikowanej lokalizacji pod Warszawą. To miejsce z ugruntowaną pozycją, dużym potencjałem biznesowym oraz możliwościami dalszego rozwoju.

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych. Podana cena jest kwotą wyjściową. Przyjmowane będą oferty złożone podczas lub w terminie do 7 dni od prezentacji. Właściciel zastrzega sobie prawo do nieprzyjęcia żadnej z ofert, jeśli proponowana cena będzie zbyt niska.

W celu umówienia się na prezentację proszę o kontakt telefoniczny.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 4-KS-ous5oMlo0K/8/1

Agent

Weronika Frankowska

793 679...

793 679 599

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Weronika Frankowska

793 679...

793 679 599

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Weronika Frankowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Weronika Frankowska

793 679...

793 679 599

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości